奉贤区房管局强化五大举措 全面提升物业服务水平

来源：松江注册公司  时间：2018-10-29 08:24:03

　　奉贤区房管局强化五大举措，全面提升物业服务水平。

　　一是完善管理机制，强化物业企业属地化管理。进一步完善“条块结合、以块为主、属地管理”的物业管理体制，在南桥镇成立分管副镇长为组长的物业管理工作推进领导小组，全面负责物业管理工作方案制定和重大事项决策，其它社区（街道）、镇房管中心、居住区层面也分别成立了推进工作小组，形成责任网络。

　　二是以收费调整为契机，提高物业服务水平。自从5月1日起执行《上海市住宅物业服务分等收费标准》，实现全市统一的同质同价服务。从6月1起，执行新的奉贤区停车收费标准，盘活物业服务。各物业企业利用收费调整的契机，加大资金投入，增加保安、保洁力量，使业主切实感受到服务品质的提升。

　　三是加大扶持，提升老旧住宅小区居住品质。配合南桥镇、绿化市容局等相关部门，采取调整绿化布局、拓宽行车道等方式，先对南桥镇2个小区车位改造进行试点，再逐步推广至其它8个小区，缓解老旧小区停车难。推进旧住房综合改造工程，计划年内完成旧住房综合改造390户、1.6万平方米。

　　四是开展试点，探索小区物业管理新方式。试点建立业委会联席会议制度，全面提升居住区自治管理水平；试点物业收费方式的改进，对迟缴或无缴费记录的业主，采取“11”组团式上门宣传缴费模式，即业委会成员、居委会成员、居民区各类居民骨干选择其一，陪同物业公司上门收费，提高收缴率；试行保洁员工资居委代付模式，使居委会有效督促小区公共区域的环境卫生保洁养护工作。

　　五是多管齐下，提升住宅小区综合管理水平。委托专业公司，开展全区住宅物业基础情况调查；通过962121平台、区房管局大联动平台、房屋应急中心等多渠道模式受理物业报修，有效处置业主反映的急、难、愁问题；规范物业管理招投标机制，加强资质管理，落实“四查”制度，督促物业企业不断提高服务水平；开展对违法建筑、强行垄断小区装修等违法行为的专项整治，确保住宅小区安全。